Câu Hỏi Thường Gặp

Sử dụng thanh tìm kiếm trên trang bất động sản để lọc theo từ khóa, loại bất động sản, phòng ngủ, nội thất và khoảng giá. Bạn cũng có thể duyệt theo khu vực. Lưu nhà bạn thích bằng biểu tượng bookmark — chúng sẽ xuất hiện trong yêu thích để dễ so sánh.

Khi bạn thấy nhà phù hợp, nhấn "Liên hệ" hoặc liên hệ trực tiếp. Chúng tôi sẽ sắp xếp xem nhà vào thời điểm phù hợp. Cho người nước ngoài ở xa, chúng tôi có thể sắp xếp xem qua video bằng WhatsApp hoặc Zoom.

Có, giá thuê thường có thể thương lượng ở Việt Nam — đặc biệt cho hợp đồng dài (12+ tháng). Chúng tôi thương lượng thay bạn và biết giá thị trường tại An Khánh và Thanh Mỹ Tây. Tùy nhà và thời gian thuê, chúng tôi có thể thương lượng giá, cọc, điều khoản, hoặc yêu cầu thêm như nâng cấp nội thất hoặc bao điện nước. Mức độ có thể thương lượng tùy nhà — chúng tôi sẽ thành thật về khả năng cho từng nhà.

Chúng tôi chuyên phục vụ Phường An Khánh (tức Thảo Điền, thường gọi Quận 2) và Phường Thanh Mỹ Tây (Quận Bình Thạnh). Đây là các khu vực người nước ngoài phổ biến nhất tại TP.HCM, với trường quốc tế, tiện ích phương Tây và dễ dàng vào trung tâm.

Có. Mọi danh sách trên HomeSearch đều được đội ngũ xác minh trước khi đăng. Chúng tôi xác nhận quyền sở hữu, kiểm tra tình trạng nhà và đối chiếu giá với thị trường. Đó là lý do chúng tôi có ít danh sách hơn các trang chung — chúng tôi ưu tiên chất lượng.

Cả hai lựa chọn đều có. Hầu hết căn hộ tại Thảo Điền có đầy đủ nội thất, đặc biệt tại các tòa như Masteri, The Vista, và Gateway. Biệt thự và nhà thường bán nội thất một phần hoặc không nội thất. Bạn có thể lọc theo tình trạng nội thất trên trang bất động sản.

Tiền cọc tiêu chuẩn ở Việt Nam là 1–2 tháng tiền thuê, thanh toán trước cùng với tháng đầu tiên. Tiền cọc sẽ được hoàn trả khi hết hợp đồng, trừ các khoản khấu trừ cho hư hỏng.

Phí của chúng tôi bao gồm tìm nhà, xem nhà, thương lượng hợp đồng, dịch thuật hợp đồng (Anh/Việt), và bàn giao. Phí môi giới tiêu chuẩn là một tháng tiền thuê. Không phí ẩn.

Hầu hết hợp đồng tại Thảo Điền được báo giá bằng USD nhưng thanh toán bằng VND theo tỷ giá hiện hành. Chuyển khoản ngân hàng là phương thức phổ biến nhất.

Thường là không — điện nước được tính riêng ngoài tiền thuê. Phí quản lý tòa nhà đôi khi bao gồm, đôi khi tính riêng. Sử dụng công cụ tính điện nước để ước tính chi phí.

Bạn cần hộ chiếu hợp lệ với visa hoặc thẻ tạm trú hiện hành. Chúng tôi chuẩn bị hợp đồng thuê và có thể cung cấp bản dịch tiếng Anh. Không cần giấy phép lao động — visa du lịch là đủ.

Hầu hết hợp đồng có điều khoản chấm dứt sớm — thường yêu cầu báo trước 1–2 tháng và mất một phần hoặc toàn bộ tiền cọc. Chúng tôi thương lượng điều khoản công bằng trước khi bạn ký.

Hợp đồng thường bằng cả hai ngôn ngữ. Bản tiếng Việt có giá trị pháp lý. Chúng tôi xem xét cả hai bản để đảm bảo khớp và công bằng.

Có, đăng ký tạm trú là bắt buộc trong vòng 30 ngày. Chủ nhà nên giúp bạn tại UBND phường. Nếu không, chúng tôi có thể hỗ trợ.

Sử dụng công cụ tính điện nước — nó ước tính dựa trên diện tích, số người và sử dụng điều hòa. Cho căn hộ 80m² với 2 người, kỳ vọng $100–$150/tháng.

Internet thường đã được cài đặt trong tòa nhà. Viettel và VNPT là nhà cung cấp chính, cung cấp gói cáp quang 100–500 Mbps với giá 180.000–800.000 VND/tháng. Lắp đặt mất 1–3 ngày.

Điện sử dụng hệ thống giá bậc thang. Tính đến 2026, giá dân dụng từ 1.984 VND/kWh đến 3.460 VND/kWh, cộng 10% VAT. Điều hòa là tiêu thụ lớn nhất.

Phí quản lý bao gồm bảo trì tòa nhà, thang máy, bảo vệ, vệ sinh và tiện ích. Bắt buộc đối với căn hộ, khoảng 8.000–15.000 VND/m²/tháng.